Geschäftsbedienungen der ATIF Immobilien und Finanzierungen GmbH
GF Beyza Topaloglu
Unsere nachstehenden
Geschäftsbedienungen werden
zusammen mit der
Expose Beschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen.

​

1. Entstehen des Provisionsanspruchs

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt.

Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird oder wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag Erweiterungen oder Ergänzungen erfolgen.

Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung oder beim Abschluss eines Erbbaurechtsvertrags.

 

2. Fortbestand des Provisionsanspruchs

Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt oder aus Gründen, die in der Person des Auftraggebers oder dessen Ehegatten liegen, rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird.

Wird der Vertrag wirksam angefochten und hat der Auftraggeber den Anfechtungsgrund gesetzt, so ist er zum Schadensersatz verpflichtet.

 

3. Nachweis durch Dritte

Spätere Nachweise durch dritte Personen ändern nichts an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.

 

4. Vorkenntnis

Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen.

Erfolgt dies nicht, gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für den Vertragsabschluss.

​

5. Mitwirkungspflichten des Interessenten

Der Interessent ist verpflichtet,

• uns bei Verhandlungen als ursächlich wirkenden Makler zu benennen,

• uns in die Vertragsverhandlungen einzubeziehen und

• uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

 

6. Vertraulichkeit

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, ist der Auftraggeber verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.

Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Auftraggeber vorbehalten.

​

7. Kündigung

Der Maklervertrag kann jederzeit ohne Einhaltung einer Frist schriftlich gekündigt werden.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Vertrag zu kündigen, sobald keine Kaufabsicht mehr besteht.

​

8. Doppeltätigkeit

Es ist uns gestattet, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

​

9. Vertragsänderungen

Mündliche Vertragsänderungen oder Nebenabreden sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

​

10. Angaben zu Objekten

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten erteilt wurden.

Wir bemühen uns, vollständige und richtige Angaben zu machen, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

​

11. Provisionshöhe

Sofern nicht anders vereinbart, beträgt die Provision für den Nachweis oder die Vermittlung beim Kauf einer Immobilie 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

​

12. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Telefax oder E-Mail) über den Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.

Muster-Widerrufsformular

Hiermit widerrufe ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung.

• Name, Anschrift des Verbrauchers

• Unterschrift (bei Mitteilung auf Papier)

• Datum

​

13. Haftung

Wir haften für Schäden – gleich aus welchem Rechtsgrund – nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur

• für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder

• bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

​

14. Datenschutz

Wir verarbeiten personenbezogene Daten des Auftraggebers ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG).

Nähere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung auf der Website.

​

15. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich deutsches Recht.

Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Sitz des Maklers.

​

16. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

​

Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
ATIF Immobilien und Finanzierungen GmbH
Dipl. Bankfachwirt Ahmet Topaloglu
41462 Neuss
Tel. 02131540012